Casa en venta en Plaza Rocha

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 - Contacto: Karina Freitas Pieroni Chalet de Estilo Mar del Plata. Descripción de la Propiedad: Cuenta con 5 ambientes: Sala de estar, livig, cocina comedor, 2 baños, 4 dormitorios, local comercial a la calle con cochera cubierta. Local comercila y cochera cubierta. Este chalet de estilo Mar del Plata, ubicado estratégicamente en una esquina, es una oportunidad de inversión ideal tanto para inversores comerciales como para desarrolladores y/o para familia numerosa. Uso profesionale, proporcionando ingresos mensuales estables . Además de su valor como residencia, este chalet cuenta con la zonificación R1, lo que lo convierte en un lote prometedor para futuros desarrollos residenciales. Características Destacadas: Rendimiento Inmediato: Este Chalet , genera grandes ingresos mensuales por renta. Ubicación Estratégica: comercios y oficinas, ideal para profesionales y empresas. INDICADOR URBANÍSTICO R1 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad alta con viviendas individuales y colectivas.- INDICADORES BASICOS: - F.O.S. máximo sobe cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 4.25 - F.O.T. máximo otros usos: 5.10 - Densidad poblacional neta máxima: 1700 hab/Ha.(0.17 hab/m2) - Incremento de F.O.T. y Densidad: No computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 1°, “indicadores urbanísticos básicos” F.O.T. y Dn, incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. TIPOLOGIA EDILICIA: -EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS PLANO LÍMITE: -PLANTA BAJA + 8 PISOS, o de acuerdo a perfil existente. No computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 1°, “indicadores urbanísticos básicos” ANÁLISIS DE SUPERFICIES FOS 0.6 PERMITIDO……………………………………………….……………….…..………………..…128.40 m2 DENSIDAD …………………………………………………….…………….......…………….… 36 (18 habitaciones) FOT = 214.00 x 4.25.………………………..……..……………………………………....…..…909.50 m2 Planta baja libre más 7 pisos de vivienda aprox. 110.00 m2 por planta Superficie comercializable 909.50 – 140 m2 (común) = 769.50 m2 No pierdas la oportunidad CONTACTANOS Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.