Departamento en venta en Parque Centenario

Departamento muy funcional en muy buen estado, sobre calle de poco tránsito, a media cuadra del Hospital Italiano. Todos los ambientes con ventilación y luz natural. Balcón corrido de 7 m (tiene red para niños/mascotas), muy buena orientación y vista a un muy amplio pulmón de manzana. Se ingresa por el comedor / living, que cuenta con: - Aire acondicionado tipo Split; - Estufa a gas. La cocina tiene un pasa plato, que da mayor amplitud y luz. Lavadero independiente, con termotanque nuevo (se instaló a fines de Abril 2023). Baño completo reciclado a nuevo hace pocos años con: - Bañera y duchador; - Cañerías Aqua-System; - Sanitarios marca Ferrum, línea “Bari”; - Vanitory moderno en madera y bacha de porcelana blanca, de muy buen tamaño; - Grifería monocomando marca Genebre (española, misma calidad que FV, con filial en C.A.B.A.); - 4 estantes de madera que funcionan muy bien para ubicar canastos, toallas, etc. Los 2 cuartos cuentan con: - Placard con interiores en muy buen estado; - Ventanas al balcón / contrafrente; - Panel calefactor eléctrico marca “Ecosol”; - Piso flotante. Medidas Living Comedor 3 x 5.85 Cocina 3.30 x 1.52 Lavadero 1.60 x 0.92 Baño 2.40 x 1.40 Dormitorio 1: 3.60 x 2.80 Dormitorio 2: 3.60 x 2 Balcon 7.60 x 1.5 ES APTO PROFESIONAL. Queda a: - 4 cuadras de Estación “Medrano”, subte línea B; - 5 cuadras de Estación “Ángel Gallardo”, subte línea B; - 11 cuadras del Abasto Shopping; - 13 cuadras de Palermo Soho; - 6 cuadras de Parque Centenario; - 8 cuadras del Sanatorio Güemes; - 4 cuadras de Plaza Almagro. Es una cuadra muy tranquila. Vecino al edificio, hay un gran garage privado que ofrece alquiler de cocheras por hora, por día y por mes. Además, en la misma cuadra hay: - 2 canchas de tenis de polvo de ladrillo; - Gimnasio; - Havanna; - Panadería; - 2 bares / cafés. Transportes Cercanos Colectivos: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 105, 109, 124, 127, 128, 146, 151, 160, 168 Barrio: Almagro Comuna: Comuna 5 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal: 5 Comisaría Vecinal: 5A Distrito Escolar: Distrito Escolar II Código Postal: 1182 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo ) Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.