A estrenar

ARENALES 855 - Recoleta

Las unidades funcionales producto de la presente re-evaluación se encuentran ubicadas en un edificio en propiedad horizontal ubicado en la calle Arenales 855, del barrio de Recoleta(zona Plaza San Martín) de la ciudad Autónoma de Buenos Aires.
La zona se caracteriza por la localización de emprendimientos hoteleros y gastronómicos de nivel internacional. La proximidad al área administrativo- financiera de la ciudad lo transforman en un lugar ideal ya sea para quien visita Buenos Aires por negocios o por placer. 

Son departamentos de 1 y 2 ambientes.

Arenales 855
Recoleta, Capital Federal, Argentina

Descripción

El inmueble producto de la presente es un edificio destinado y habilitado para el uso de Apart hotel, con subdivisión en propiedad horizontal.
Sobre un lote de 440.61 m², se desarrolla este edificio de PB, 2 Subsuelos y 12 pisos altos, cuya superficie total es de 4031.92 m².
La presente valuación se hace sobre 76 unidades funcionales y 4 unidades complementarias, con una superficie total de 2220 m².
Las mismas son departamentos de uno y dos ambientes que se distribuyen en pisos del 1º al 11º

Información Técnica

La construcción es del tipo tradicional con estructura independiente de Hormigón Armado y mampostería de ladrillo cerámico.
Las cañerías de agua fría y caliente han sido reemplazadas por polipropileno con uniones por termofusión.
El edificio dispone de aire acondicionado y calefacción central, complementado en algunas unidades con equipos Split.
El núcleo de circulación vertical se conforma de una batería de 2 ascensores automáticos más uno de servicio y caja de escaleras que conectan la totalidad de los pisos inclusive el nivel de estacionamiento.
Recientemente se instaló una central de alarmas con avisador manual para completar el sistema de extinción de incendio que se compone de 2 nichos con mangueras y lanzas y 2 matafuegos ABC por piso. Además, en cada unidad equipada con cocina se encuentra su correspondiente extintor manual.
Los baños de las unidades han sido remodelados totalmente, cambiando las cerámicas originales por porcelanatos esmaltados hace no más de 2 años.
Las departamentos tienen pisos de moquette o porcelanatos importados símil madera que dan gran confort y un aspecto más moderno..
La antigüedad de edificio es de unos 40 años y su estado de conservación y mantenimiento excelente

Vía

La propiedad se encuentra en Recoleta

26,768Densidad poblacional (hab/km²)

157,932Habitantes

Colectivos
5
6
7
9
10
17
20
22
23
26
28
33
39
45
50
56
59
60
61
62
67
70
75
91
92
93
100
101
106
108
109
111
115
126
129
130
132
140
143
150
152
195

Datos provistos por Omnilineas

Subte y Trenes
Trenes: Retiro - Tigre Estación: Estación Terminal Retiro A 5 cuadras de la propiedad
Trenes: Retiro - Villa Rosa Estación: Estación Terminal de Retiro A 6 cuadras de la propiedad
Subte: Linea H Estación: Retiro A 4 cuadras de la propiedad
Subte: Linea H Estación: 9 De Julio A 6 cuadras de la propiedad
Subte: Linea C Estación: Retiro A 5 cuadras de la propiedad
Subte: Linea C Estación: Gral. San Martin A 2 cuadras de la propiedad